이 밖에도 동부간선도로 지하화가 계획되어 2028년 완공 시 강남까지 쾌속 연결이 이루어지겠습니다. 역시 침실 3개와 욕실 2개로 분리되었으며 ㄷ자 주방에 의해 요리 동선을 효율적으로 이용하기 편할 것입니다. 에듀 존에서는 에듀비즈니스 라운지, 키즈룸, 미팅룸, 작은도서관, 프라이빗 스터디가 제공됩니다.

세대안내

녹양역 더씨엘59은 요즘 수요가 많은 구 20평대 전후 면적이 주력이며, 포스오이앤씨에서 시공 예정으로 높은 퀄리티가 기대됩니다. 수도권제1순환고속도로나 세종포천고속도로도 인접해 광역교통 인프라가 좋은 편입니다. 디자인스쿨, 아트플랫폼, 레저파크 등이 계획되었다고 하니 기대해 봄 직합니다.

규모가 워낙 큰 대규모 사업이기에 19년도부터 일찌기 개발을 했지만 모두 완성되기 까지는 약 3년여 정도남은 26년 하반기라 합니다. 의정부의 중심지 녹양역의 초역세권 그 자리, 가능동 91-2번지와 그 외 일대에 자리하게 될 8개동의 의 2,518세대로 자리하는 이곳은 용적률이 무려 829. ​직주근접 Infra녹양역 더씨엘59 주변 아파트들은 입지적으로는 좋다하는 의견이 대부분이지만, 그간 간혹 미흡하다 이야기가 나왔던 부분이 바로 직주근접의 환경 이였습니다.

초고층 아파트는 주로 도심의 중심가나 번화가에 위치하며, 도시의 전망과 야경등을 바탕으로 기본적으로 집값이 높게 형성되기 마련이죠. 최근 국내외의 건설경기 및 전쟁을 포함한 여러 여파로 인해 분양가가 크게오르면서 수도권의 주요지역에서는 9억원대 미만의 신축아파트를 찾아보기 어려워졌다고 합니다. 지금부터는 녹양역 더씨엘59의 토지이용계획과 건축의 사업개요및 규모등을 자세히 살펴보려고 하는데요.

75A와 비슷한 구조이지만 침실1과 부엌, 거실이 멀리 떨어져 있는 배치입니다. 일반적으로 판상형의 경우는 부엌과 거실이 집 안 중심에 위치하는데 이번 type은 주방, 거실이 끝쪽으로 배치가 되고요. 아파트는 세대수가 많게되면 환금성이 높은 편으로 분석이됩니다.

조합원이 주체적으로 사업을 진행하고 시행사가 없으니까 자연스레 비용이 절감되고요. 도시개발 사업지구 안에 위치하고 있어 앞으로 쇼핑 및 문화시설이 많이 생길 예정인데요. 지역민들이 모두 기다리는 호재 중 하나가 GTX-C 노선의 개통입니다.

​이후 여기에는 교외선이 개통할 예정이어서 일산시까지 빠르게 이동할 수 있게 될 전망이며 이로써 서해선까지 공유하기 수월한 교통망을 갖게 되겠습니다. ​그다음으로 녹양역 더씨엘59에서 갖춘 미래비전을 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 교외선은 2024년 개통 예정이며 GTX-C 노선은 2028년으로 계획되어 있습니다. ​단지 주변으로 버스 정류장이 다수이고 서부로 및 평화로에 접해 있어 자가용을 활용하기 용이한 위치입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

그러면 본 현장의 사업 개요를 확인해 보도록 할게요. 위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록에 들어섭니다. 현재도 물론 신세계백화점 등이 있으므로 생활 편의성은 양호한 편인데요.

또한, 브랜드의 독창적인 인테리어는 모던한 느낌을 자아내곤 합니다. 지상 은 비상 차종을 제외하고는 차량이 들어올 수 없도록 만들어 보행자 안전을 챙겼습니다. 지역 주택 조합은 PR 등의 부수적인 비용이 없으므로 합리적인 모집가로 책정되었는데요.

또한 제2 순환 고속도로가 개통되면 파주까지 쉽게 갈 수 있답니다. 덕분에 대형 시스템 창문으로 항상 밝은 햇살이 들어차게끔 만들었다는데요. 총 2,518세대 규모의 대단지 스케일이 돋보이며 B6~지상 높이 8동에는 전용면적 65, 75, 84, 137P㎡ 등 다양하게 구성했습니다.

사업개요

- 사업개요 -

동 내 배치되는 비율은 아래 상품성에서 안내해 드리도록 할게요. ​75㎡ A는 84유니트와 비슷하게 만들어져 있는데 4베이 판상형으로 현관 들어와 침실 3개가 이어져 있어 안방이 서브룸과 붙어 있다는 게 특징이며 실외기실은 거실에 있으며 마찬가지로 창문이 이면으로 있어 전망이 좋을 듯해요. ​인프라를 봤을 때는 백화점이 있으니 상권은 걱정 없을 듯하고 패션로데오거리도 가까이에 있는 것 같네요.

​사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 자리하며 녹양역세권 도시개발사업구역 B1 구역에 위치한다는 특징이 있습니다. CRC 미군 공여지를 도시 비전으로 반영한 디자인센터, 디자인스쿨, 아트플랫폼 등으로 조성되는 사업으로 저평가된 경기북부권역의 굵직한 프로젝트라고 할 수 있습니다. ​또한 발코니 확장을 무상으로 진행하고 있으며, 주방 벽과 상판 엔지니어드 스톤, 강마루 한샘가구 및 대림도기 등 상급 마감재를 사용하여 완성되는 현장이라는 점도 메리트 입니다.

일정대로 절차가 진행되는지 확인을 통해 충분히 문제가 없다고 판단되면 일반 분양 아파트보다 합리적인 가격에 취득할 수 있으니 많은 관심 가져보면 좋겠고요. ​단지 구성은 우선 주동을 남향위주로 배치하여 일조권을 강화하였고 입주민의 건강과 놀이, 커뮤니티 활동을 위해 스카이플라자, 어울림마당, 놀이터 등을 구상하였는데요. 대체로 각 방이 밝은 편이고 안방은 이면 개방되어 조망이 한결 우수한 장점이 있습니다.

더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다. 현재 추진되는 프로젝트로는 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 조성되고 있으며, 삼성동으로 연결이 되는 gtx-c 개통도 앞두고 있습니다. 대상지는 포스코에서 추진하는 프로젝트로서 남다른 기술력을 기대해 볼 수 있으며, 네임 벨류까지 만날 수 있는 현장입니다.

녹양역 더씨엘59주소 문자

교통 측면에서는 당 프로젝트와 인접한 거리에 초역세권 녹양역이 자리하므로 언제든 편리하게 대중교통을 이용할 수 있는 메리트를 보유합니다. 다채로우면서도 퀄리티 있는 커뮤니티가 제안될 것이므로 단지의 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 교육 방면에서는 가까운 도보거리에 학군이 형성되어 안전한 통학길을 마련할 수 있겠습니다.

녹양역 더씨엘59과 우선 녹양역 더씨엘59는 조합사업으로 진행하기에 시행사 마진이 따로 존재하지 않는데요. ​게다가 내년 6월까지 사업승인을 받지 못했을 때는 전액환불 조건을 내세우고 있으니 조합원으로서 감수해야 하는 위험성을 단 한 가지도 걱정하지 않아도 될 것으로 생각되네요. 당 사업지는 높은 안정성을 지닌 조합 상품으로써 이보다 훨씬 저렴한 5억 7천만 원 수준으로 취득해볼 수 있어 더욱 인기랍니다.

237평, 연면적 42,827평, 건폐율과 용적률은 각기 35. ​학군으로는 1km 내 녹양초, 버들개초, 의정부 여중, 의정부고, 광동고 등 명문 초중고교가 다수 배치되어 있으며 모두 도보통학이 가능합니다. 또한 녹양 능곡 간 교외선 개통까지 예정되어 있어 교통망은 더욱 강화되겠습니다.

​​학군에는 초, 중, 고등학교 등 우수한 교육환경을 갖추고 있으며, 로데오거리 및 대형백화점이 위치하고 있어 편리한 생활이 가능합니다. 2대로 총 3,408대 넉넉한 주차공간이 마련되겠습니다. 강남에 들어서는 르엘과 부산 남천 힐스테이트 같은 주상복합아파트들도 현재 높은 경쟁률을 보이고 있습니다.

그렇게 되면 생활 인프라도 같이 사용할 수 있게 되는데요. 이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다. 마찬가지로 4Bay 판상형과 유사하게 설계되었습니다.

또한 주변에는 신세계 백화점, 패션로데오거리 등이 가까이 위치하고 있어 쇼핑 인프라가 잘 형성되어 있습니다. B 타입은 세탁실과 동선을 최소화하여 공간 분리에 신경 쓴 설계를 보입니다. 무엇보다 대단지 아파트는 입주민들의 편의를 위해 주민공동시설을 다양하게 구성하여 단지 안에서도 문화와 여가 생활이 가능하도록 설계하고 있습니다.

자격과정

지역주택조합의 특성상 주변 경쟁상품 대비 15프로 이상 낮은 공급가에 초기 납입금이 적다는 메리트까지 갖춘 곳입니다. 특히 수도권은 교통 체증이 심한 만큼 역세권 단지의 인기가 높을 수밖에 없는데요. 단지 규모는 8개동 2,518세대로 공급되며, 주택형은 28평형인 65타입부터 33평형인 75A, 75B 그리고 37평형인 84A, 84B까지 선호도 높은 중소형으로 구성했습니다.

쾌적한 자연 녹지 공간의 해오름 근린공원, 시민야구장, 군마근린공원 등도 가까워 일상을 힐링하고 휴식을 취할 수 있습니다. ​사업지 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 총 8개 동이 건립되는 되는데요. ​75형은 대중적으로 인기가 높은 판상형이 적용되어 채광뿐만 아니라 통풍 효과가 뛰어난데요.

강남에 들어서는 르엘과 부산 남천 힐스테이트 같은 주상복합아파트들도 현재 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. ​​녹양역 더씨엘59 65㎡ 타입은 3룸으로 구성되고, 2개의 욕실과 거실 및 주방이 연결되어있는 구조로 다용도실을 배치하여 다양한 수납이 가능하도록 설계되었으며, 현관 붙박이 신발장을 제공합니다. 75㎡부터 137㎡은 드레스룸 및 펜트리 공간이 추가되면서 더욱 풍부한 수납이 가능합니다.

전용률은 낮지만 서비스 면적이 크다는 특징이 있습니다. ​다양한 개발호재들도 대상지를 중심으로 진행되고 있습니다. 인근에는 녹양역이 바로 앞에 자리하고 있어 초역세권의 가치까지 선점할 수 있으며 서울외곽순환도로 인접 및 의정부IC, 호원IC도 빠르게 이용할 수 있습니다.

포스코이앤씨는 일반분양은 물론 녹양역 더씨엘59과 같은 지역주택조합 사업에서도 압도적인 실적을 보유한 기업인데요. 현장은 토지사용권원을 100% 확보하고 설립 인가 승인을 완료한 상태로써 착공만을 앞두었습니다. 게다가 1군 건설사인 포스코이앤씨가 시공할 예정으로 우수한 상품성까지 기대되는 상황입니다.

입지안내

- 입지안내 -

내부 구조는 3, 4Bay의 판상형으로 채택해 주었는데요. 65형의 경우 코너형으로 침실3과 현관쪽이 사선으로 꺾여있고요. 덕분에 곧장 내부가 보이지 않아 프라이빗함을 좀 더 강조해 줄 수 있지 않을까 싶습니다.

타입은 총 여섯가지로 구성되며 65m2, 75ab, 84ab, 137p타입으로 설계 됩니다. 녹양역 더씨엘59 인근에는 탄탄한 교통망이 자리하고 있습니다. 역세권이라는 장점 이외에도 서울외곽순환도로가 인접해 있어 의정부ic 및 호원ic를 편리하게 이동할 수 있으며, 신세계 백화점과 패션로데오거리 등 다채로운 쇼핑 인프라도 구축되어 있습니다.

​입지는 수요를 견인하는 근간이라광역적인 측면으로 접근해 볼게요. ​이중에서도 가능동은 양주 및 고양을거쳐 의정부로 진입하는 관문역할이 되어주고 있습니다. 상품성이 준수한 물건이니긍정적으로 검토해 보시기를 바랍니다.

​​스트리트몰인 대규모 상업시설은 주거와 쇼핑이 모두 가능하도록 총 2,680평 규모로 건설됩니다. ​​의정부시는 주택공급이 아직까진 비교적 적고, 전세의 비율도 다른 지역에 비해 높기때문에 집을 장만하려는 수요가 풍부합니다. 2대로 총 3,408대 넉넉한 주차공간이 마련되겠습니다.

녹양역 더씨엘59프로젝트 소식

- 녹양역 더씨엘59프로젝트 소식 -

녹양역 더씨엘59의 ​미니 주거타운이 많은 의정부시의 변화는 미군부대 이전에 따른 대규모 개발로부터 시작된다고 생각합니다. 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡로 이루어져 있고요. ​차량으로 약 5분 이내에 통학할 수 있는 범위 안에 다수의 학군이 조성되어 있으며 이와 함께 사교육 시설도 다양하게 자리 잡았습니다.

우선 녹양역 더씨엘59는 조합사업으로 진행하기에 시행사 마진이 따로 존재하지 않는데요. 가장 작은 평수인 65㎡부터 137㎡ 펜트하우스까지 총 네 가지 면적으로 이루어진 세대들을 공급하게 된답니다. ​ 지속적으로 분양가가 상승하고 있는 시점에서 안정성을 지닌 지역주택조합들에 대한 관심도가 끊임없이 상승하고 있답니다.

녹양역 더씨엘59는 해당 사업은 약 65,976평의 대규모 사업으로 조성되며 4,300여명 고용 창출 효과 및 1조 8,000억원대 생산유발 효과를 일으킬것으로 전망됩니다. ​차량 이용시에는 근거리에 수도권제1순환 고속도로가 위치하며 진츌입이 용이하며 의정부IC, 호원IC를 통해 주변 도심으로 빠른 이동이 가능합니다. 기존 시설을 보존하여 반영된 CRC 클러스터는 아트 플랫폼, 레저파크, 센터 및 스쿨로 조성 될 예정으로 정주여건이 더욱 개선될것으로 보여지고 있습니다.

녹양역 더씨엘59요점정리

- 녹양역 더씨엘59요점정리 -

​​더욱이 높이에서 탁 트인 조망도 남다르게 감상할 수 있어 타워형의 장점도 더해졌다고 볼 수 있어 인기가 많겠습니다. 각각의 특장점을 보면 75A는 4bay 판상형 구조로 이면에 창이 있는 설계가 특징입니다. 호텔, 테마파크, 문화공간으로 구성되는 나라벡시티는 2027년 완공될 계획입니다.

​대형 메디컬 시설도 인근에 자리 잡았고 본 현장 주변으로도 도보권 내에 금융 및 공공기관과 편의점, 중소규모 마트와 여러 식음시설이 형성되었습니다. ​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요. 그럼 이제 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 상세하게 해 보도록 할게요.

미군 공여지를 도시 비전으로 반영해 디자인센터, 스쿨, 아트플랫폼 등으로 변화시키는 사업으로 저평가된 경기북부권역의 대형 프로젝트 중 하나입니다. ​​생활여건에는 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑 인프라도 풍부합니다. ​​해당 노선을 통해 의정부역~삼성역을 약 16분이면 도달할 수 있고, 2028년 개통이 계획되었으며, 덕정~수원까지 약 75km를 연결합니다.

아주 편하게 상점을 이용할 수 있으니까 만족도가 높을 것 같습니다. 아무래도 역세권 상권 내에 위치하고 있어서 상업시설도 포함하고 있는데요. 현장과 가까운 거리의 우정택지지구도 2026년에 준공 예정으로 공공택지와 더불어 자족시설이 들어오기 때문에 일자리도 늘어난다고 합니다.

녹양역 더씨엘59살펴볼까요

단지 내에는 피트니스, 골프 등의 커뮤니티와 중앙광장 등을 조성해 입주민의 편의성과 함께 자부심도 올리게 됩니다. 녹양역 더씨엘59는 국내 이상 초고층 건축 실적 선두 및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장 및 시세 상승까지 기대하게 됩니다. 초고층 대규모 랜드마크 주상복합으로 성장을 예고하는 녹양역 더씨엘59는 초역세권과 GTX의 교통 입지에 풍부한 인프라를 기본으로 합리적인 가격과 안정적인 사업 진행을 기대할 수 있는 아파트로 주목해서 잘 살펴보시기 바랍니다.

후자의 경우 드레스룸과 현관 창고 등의 여유로운 수납력을 보유하고 있으며 주거와 생활 공간이 분리되어 있기 때문에 쾌적한 여건이 갖춰지겠습니다. 자녀에게 안심 학세권을 제공해줄 수 있는 이번 현장은 반경 1km 내에 녹양초교와 의정부중고등학교가 자리 잡고 있는데요. 다양한 평면을 공급하고 있기 때문에 본인만의 라이프 스타일을 반영해 폭 넓게 선택해보시면 좋겠습니다.

야외에는 중앙광장을 비롯하여 갖가지 조경이 설치되겠으며 내부로는 골프연습장과 여러 운동 시설 등의 커뮤니티가 마련된다는 점 참고 부탁드립니다. 건축 규모는 지하 6F부터 무려 59F까지 한 눈에 시선을 사로잡을 만한 랜드마크급의 스케일로 조성되겠습니다. 이어서 녹양역 더씨엘59의 평면을 살펴보겠습니다.

주거 및 비주거 차량 지하주차장을 분류하여 진출입할 수 있도록 조성하기 때문인데요. 압도적인 마천루 높이에서 내려다보는 일대의 조망으로 위상, 품격을 향유할 수 있는데요. 미세먼지에 더해 초미세먼지, 열섬 현상 등 환경에 대한 오염, 이슈로 거주지 선택 시 쾌적성을 찾는 분들이 늘어났습니다.

이번 글에서는 그러한 배경의 중심에 선 의정부 녹양역 더씨엘59 아파트 알아보도록 하겠습니다. ​세대 유닛은 펜트하우스를 제외하고 657584㎡ 3가지의 중소형 평대로 공급되며 각 타입별로 유니크한 구조를 선보입니다. 건물은 지하 에서 지상 에 이르는 8개의 주동으로 이뤄지며, 여기에 아파트가 2,518세대, 오피스텔 90실이 입주합니다.

결론

단지 안에는 약 2,680평 규모의 랜드마크 상업시설이 구성되는데요. 지하 지상 높이로 8개동 총 2천오백열여덟세대로 이루어지는데요. ​​75B는 3bay이며, ㄷ자형 주방과 11자형 드레스룸이 설치됩니다.

이제 본격적으로 녹양역 더씨엘59 상품성 알아볼까요. 4베이 판상형으로 되어 있는데 3룸 2욕실이고 큰방 또한 안쪽에 있는데 현관 들어와 복도 따라서 침실 2, 3이 이어져 있습니다. ​주상복합 형태로 신축되는 곳들은 보통 보안에 대한 걱정을 하시게 되는데 오히려 더 철저하게 관리되는 사례가 많습니다.

​이 전용타입이 상당한 선호도를 보이고 있으며 활용성이 높은 ㄷ자형 주방과 의류 수납이 편리한 드레스룸으로 구성되었습니다. ​주차 대수는 총 3,408대로 계획 되었으며 세대 당 약 1. ​​녹양역 더씨엘59는 의정부 내 굵직한 호재의 노른자위 최입지로 부각되고 있는데요.

의정부에서는 최고층 높이의 아파트가 될 예정인데요. 아파트는 세대수가 많으면 더 인기가 높습니다. 공급 타입은 다섯 가지인데 중소형으로 구성된 단지입니다.