​교통여건은 시의 동서남북을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있는데요. 84A 타입은 와이드한 11자형 주방과 주방 팬트리로 공간 활용도가 높고 넓은 드레스룸과 현관팬트리 등으로 수납력을 극대화하는 구조 입니다. ​다운2지구에 첫 민간분양 아파트인 당 상품은 B-2 블럭에 조성되며 95,386.

다운지구 우미린살펴보는 시간이에요

다운지구 우미린는 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요. Type 간 차이를 보면 A가 크게 호불호 없는 표준형 타입이라면, B는 3면 발코니 설계가 적용되어 형태가 약간 다르고 보다 넓은 실사용 면적을 제공한다는 특징이 있습니다. 유아풀이 별도 마련되는 3레인급 수영장과 함께 휘트니스, 실내 골프장, GX룸, 스터디룸, 독서실, 도서관, 카페, 어린이집, 경로당 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프를 기대해보셔도 좋을 것 같습니다.

이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다. ​유치원부터 서사초등학교는 물론 중학교와 고등학교까지 도보로 등하교 할 수 있는 거리에 있습니다. 당 사업지는 근린공원이 있는 것 뿐만 아니라 근처 입화산 등이 위치하고 있어서 맑은 공기를 언제든 마실 수 있기에 큰 강점으로 불립니다.

중고교 역시 걸어서 오갈 수 있어 전반적으로 교육은 걱정이 없겠습니다. 미래비전을 품은 다운2지구 첫 아파트의 가치를 확보하고자 하는 수요가 집중되므로 빠르게 잔여 물량이 소진될 것으로 예상합니다. ​본 단지에 공급되는 세대는 1,420세대이지만 본 청약에 앞서 진행되었던 사전청약으로 먼저 321세대의 공급이 진행되었습니다.

단지 삼면은 공원과 산으로 둘러싸여있으며 주말이면 관습로를 따라등산도 가능합니다. 한국주택토지공사에서 8천 억을투입하여 올해 말까지 택지 조성공사를마무리할 계획입니다. 필지는 10개 상업시설 용지와1개의 문화시설 용지로 구분됩니다.

​현재 남아있는 회사 보유분 미계약 세대에 대한 특별공급이 중구 종가로 일원에 마련된 모델하우스에서 진행 중입니다. ​모든 동은 남향 위주로 배치되며 개방감 넘치는 숲조망이 가능한 힐링 라이프 특권을 갖추게 되겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린의 모든 세대는 실수요층이 선호하는 전용 84㎡ 단일면적형으로만 이루어지겠습니다.

장단점

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즉, 입주가 이루어질 2026년 11월에는 희소성 있는 신축으로 가치가 더해질 수 있다는 것인데요. 이러한 때 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 입주자를 모집하고 있어 소개합니다. 대단지에 걸맞은 규모와 품격을 갖출 주민 공동시설에는 골프 및 피트니스 외에도 탁구장, 놀이방, 다목적실 등이 갖춰질 예정인데요.

더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. 또한 14번 국도 등이 확장되면서 울산 다운2지구 우미린의 교통 편의성이 높아진다고 볼 수 있지요. ​이는 1,430가구가 입주할 수 있는 규모이기에 근처 여러 다른 아파트와 비교했을 때 상당한 규모의 커뮤니티를 조성할 수 있습니다.

45대에 이르는 넉넉한 비율로 주차 스트레스가 없겠습니다. 게다가 입주민을 위한 특별한 커뮤니티도 제공될 예정인데요. 기본 선호도가 높은 4BAY 판상형에 최신 트렌드를 가미하여 경쟁력을 높였고요.

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사업지의 경우 울주군이기에 농어촌 특별전형이 가능하여 선호도가 높겠습니다. 게다가 안방 측면으로도 창문이 있어서 3면이 개방됩니다. 더불어 다양한 도로망이 개설된다고 하는데 대표적으로 울산외곽순환도로가 예정되어 있답니다.

지금은 사실상 광역시를 기준으로 5억 이하 신축 물량은 더이상 찾아보기 힘들어졌습니다. 계속해서 주위 인프라와 입지를 분석할 텐데요. 또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다.

더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다. 타입 두가지 타워형을 포함한 4BAY 판상형 구조로 3개의 방과 욕실2개를 기본적으로 하고 있으며 부엌과 거실이 넓게 나와 개방감을 주고 있고 드레스룸이나 펜트리, 다용도실 등 다양한 공간을 실용적으로 설계하고 있답니다. 해당 사업지는 근린생활시설을 제외하고도 총 2,075대의 주차 공간을 마련하여 세대당 1.

또한 놀이방, 탁구장, 다목적실, 운동공간, 스터디룸, 독서실, 도서관 등 다채로운 공간이 준비되어 여가활동이 가능하며 입주민들이 외부로 나가지 않더라도 편리하게 이용을 할 수 있다는 점이 돋보입니다. 다음으로는 해당 공동주택의 입지환경을 보겠습니다. 지금까지 울산 다운2지구 우미린 현장의 정보였습니다.

이와 함께 입주 전 베이크 아웃은 물론 친환경 마감재, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림, 엘리베이터 공기청정 시스템 등으로 쾌적한 일상에 다가갈 수 있고요. 이에 부담을 느낀 건설사들도 소극적으로 나오면서, 물량 부족까지 관측되고 있는데요. 선호도가 높은 4Bay 판상형 3Room 2Bath 구조로만 디자인이 되어, 넓은 주방 및 거실과 함께 다용도실, 드레스룸, 팬트리 등이 설치됩니다.

다운지구 우미린자세히 살펴볼께요

​대단지 아파트에 거주하는 많은 세대들에게 제공되는 커뮤니티 공간은 타 단지와 비교할 수 없을 정도로 규모가 큽니다. 우리나라 부동산 시장의 가장 큰 특징은 세대수가 많은 대단지로 수요가 몰린다는 점인데요. 최근 다운2지구와 가까운 일대 아파트들의 분양가가 1,400만 원을 훌쩍 넘어서고 있어 상당히 저렴하다고 평가할 수 있습니다.

다운동부터 범서읍 서사리 및 척과리 일원에서 개발하게 됩니다. 쾌적성이 주거 만족도를 높이고 자연스레 삶의 질이 상승하기 때문입니다. 공공택지지구로 조성되는 다운지구 내에 들어서기에 자연스레 다운2지구에 대하여 알아보면요.

실제 비슷한 입지의 소규모 아파트와 1천 세대 이상의 대단지를 비교해 보면 관리비 단가 차이가 난다고 하죠. 1천 세대가 넘어가기에 당연히 어린이집이 생기고 놀이터가 어린이집과 연계하여 제공되기도 합니다. 현장은 다운2지구에 들어서며 2024년까지 택지 조성이 완료되며 1.

총 1,를 공급하는 84A 유닛은 본 현장의 주력 타입으로 주방의 폭을 확대하는 와이드 구조를 도입했습니다. 울산 다운2지구 우미린 분양가는 84타입 기준 3억9570만원 ~ 4억3980만원으로 공급됩니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 두 가지 타입으로 구분됩니다.

동해고속도로는 물론이고 14번 국도, 이예로 등의 기존 도로망에 내부 연결도로, 교차로 등의 교통망이 더해지면서 지역 이동성이 상승하고 삶의 질도 나아지게 됩니다. 이외에도 문화 생활시설도 확충할 예정이라 집 근처에서 접근할 인프라도 늘어나게 되고 들꽃학습원과 다전 야외 물놀이장 등을 조성합니다. 발코니가 안방 내에 설치되어 실용적이며 채광성이 좋아 주거 가치 상승까지도 기대되는 중입니다.

교통여건으로는 14번 국도와 울산 및 동해고속도로를 이용하기 용이하고요. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 와이드 주방 선택 시 ㅡ자형 배치와 아일랜드 식탁을 제공하며 ㄷ자형을 적용하면 알파룸과 소규모 주방 팬트리가 마련됩니다.

사업개요

또한 공기질 모니터링 시스템, 미세먼지 센서 알림 등 에어클린 특화 설계도 적용되니 안전한 일상을 기대하셔도 좋겠습니다. 또한 20m 3레일 규모의 실내수영장과 어린이풀부터 골프연습장, 탁구장, 피트니스, 놀이방까지 레저시설도 알차게 조성되어 아이를 키우는 가정에서 특히 만족하실 거라 생각됩니다. 더욱이 남구 및 우정혁신도시의 중심 생활권과 가까운 데다 문화재박물관, 역사문화공원을 비롯한 여가 인프라도 근거리에 자리하고 있어 삶의 질이 높겠습니다.

다운지구 우미린과 인근의 입화산, 어린이공원(예정), 자연녹지만 품는 것이 아니라 안에서부터도 쾌적함을 누려볼 수 있는 환경이 펼쳐집니다. 브랜드 단지로 나타나 상품성까지 탄탄하게 갖춰본다고 하는 만큼 울산 다운2지구 우미린에서부터 좋은 찬스 만나 보길 바랍니다.분양시장의 수요가 다시 늘어나는 것도 이러한 전망의 영향이 없지 않은 것으로 나타나는데요.

먼저 본 지역은 2024년 12월 완공을 목표로 하고 있습니다. 오늘 소개한 울산 다운지구 우미린 APT은 다른 무엇보다 택지 개발지에 공급되면서 분양가 상한제가 적용된다는 점을 메리트로 꼽을 수 있습니다. 게다가 이러한 부분은 전세 시장에도 영향을 주기 때문에 앞으로의 흐름을 고려하였을 때 내 집 장만의 적절한 시기라는 분석도 염두에 두시면 좋겠습니다.

​​울산 다운2지구 우미린은건폐율이 35퍼센트로 지상 단지에조경시설과 더불어 생태연못 및 휴게공간들이 다수 조성되며어린이집과 운동시설들도 배치됩니다​1천세대가 넘는 대단지이기때문에커뮤니티도 다채롭게 구성될 예정인데특히 다른 단지에서는 보기 어려운어린이풀이 설치된 실내수영장과날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는실내놀이터 및 헬스장과 스터디룸등이 예정되어 있습니다​​. b 두가지로 나눴습니다​a타입이 1160세대로 이루어지기때문에주력평형이라 볼 수 있으며 현관과 더불어주방공간에 수납을 위한 창고가 배치되고넓게 빠진 다용도실은 세탁건조기를설치하고도 공간의 여유로움이 있기때문에이곳에도 수납을 할 수 있습니다​​. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​.

골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다. 지금까지 해당 자료 및 유닛을 통해 주관적인 입장에서 작성하였으니 모델하우스에 직접 내방한 후 결정하기 바랍니다.​특히 현장 일대는 공공 주택지가 대단위로 개발 중인 상황입니다.

또한 공기질 모니터링 시스템, 미세먼지 센서 알림 등 에어클린 특화 설계도 적용되니 안전한 일상을 기대하셔도 좋겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스 내부에 마련된 84B 유닛은 뛰어난 수납력과 독보적인 개방감을 확보했습니다. 교육 환경은 서사초부터 중고등학교와 유치원까지 입주민 자녀들을 위한 탄탄한 학군도 완성될 예정인데요.

입지인프라

또한 단지 내부에 차량을 배제하고 다양한 테마 조경시설을 통한 공원형 단지로 꾸며 녹색건축 인증을 받기도 했는데요. 울산 다운지구 우미린 커뮤니티는 크게 두 가지로 나누었는데요. 스마트홈 서비스 린 IoT와 무인택배, 태양광발전을 적용하여 관리비를 절감하는 등 첨단 시스템에도 신경을 많이 쓴 모습입니다.

울산 다운 2지구 안엔 학교, 문화, 공원, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 있는데요. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. 3억 원의 분양가가 책정이 되어서 그 경쟁력이 탁월하다고 보입니다.

​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​. ​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​.

​해당 사업지는 근처에 상업시설이 들어올 예정이지만 구도심 남서쪽에 자리 잡고 있어서 입지가 좋습니다. 또한 피트니스 센터와 GX 룸을 통한 실내 운동도 할 수 있는 공간이 확보됩니다. ​취미 생활을 즐길 수 있는 골프연습장도 조성되어 있는데 퍼팅 존과 스크린 시설도 있어서 문화생활을 영위하기 좋습니다.

다운지구 우미린다양한 커뮤니티

대단지에 걸맞은 규모와 품격을 갖출 주민 공동시설에는 골프 및 피트니스 외에도 탁구장, 놀이방, 다목적실 등이 갖춰질 예정인데요. 우정 혁신도시는 물론 남구와의 생활권 공유도 가능합니다. 현장 인근에는 혁신도시와 테크노파크를 포함, 다수의 사업체가 자리하는데요.

다운지구 우미린의 ​울산 다운2지구 우미린 내부는 홈 IOT와 결합된 월패드를 통해 다양한 서비스까지 제공받을 것입니다. ​우선 사업개요부터 살펴보면 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원인데요. 마치 하나의 거대한 작품을 바라보면서 빠져드는 느낌이 이런 거구나! 하는 생각에 잠길 정도로 실내 구성이 알차게 꾸며졌습니다.

택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통 호재 배후 수요까지 더해진 현장이다 보니 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자도 많은데요. 다채로운 테마형 가든과 잔디광장, 생태연못, 놀이터 등 풍성한 쉼터들이 마련될 예정이며 단지 외곽을 순환하는 보행로는 폭이 넓어 산책을 즐기기 좋을 듯합니다. 총 1,430세대로 이루어진 당 프로젝트는 택지 내 첫 민간분양이라는 점도 주목할 만한 메리트라 생각되며 입주시기는 2026년 6월로 예정되었습니다.

이제 울산 다운2지구 우미린 입지를 알아보겠습니다. 하지만 분양 후 26년 입주할 시기에는 아파트 뿐만 아니라 학교도 개교하게 되며 상가 등 시설도 하나씩 안정적으로 들어서게 됩니다. 한국토지주택공사가 인구증가를 대비하여 울산 서부권의 대표적인 주거지역으로 육성한 울산 다운2지구 B-2BL에 들어섭니다.

​​24년 택지조성을 목표로 두고 있는 다운지구에 우미린은 총 3개단지를 공급할 예정인데요. 울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다. 외부 날씨가 궂은 날에 아이들이 뛰어놀 수 있도록 실내에 키즈카페도 마련됩니다.

결론

다운지구 우미린의 ​본 지역은 울산 내 최대 규모로 조성되는 신흥 주거지로 대규모 상업 단지와 교육, 문화, 녹지 등이 철저한 계획하에 체계적으로 개발됩니다. 상업과 문화 시설과 근린공원 등이 다양하게 조성되고 있어 보다 편리한 나날을 보낼 수 있을 것입니다. ​본 단지는 입화산과 자연 녹지를 품고 있어 네추럴 프리미엄을 기본 확보하고 있습니다.

​공기질 모니터링 시스템과 미세먼지 센서, 알림 신호등을 단지 내에 설치하여 수시로 공기질을 확인해 보실 수도 있고요. ​또한 3면 발코니가 제공되어 넓은 실사용 면적으로적용되는데요. ​a 타입의 경우에는디귿자 주방과 와이드 주방형2가지로 선보이며트렌드에 맞춘 설계라고 볼 수 있는데요.

권역 내에서 처음으로 만나볼 수 있는 민간 공급이고요 단지의 방향은 남향 위주로 배치될 예정이며 입주예정일은 2026년 11월입니다. ​약 1만2천 호의 주택이 건설되고 사업기간은 올해 완료를 목표로 하고 있습니다. ​또한 울주군 범서읍을 기준으로 보았을 때 지역 내 이동 비율은 약 46.

오늘은 이러한 방식의 다운지구 우미린 APT를 소개합니다. ​유닛은 기본 3룸 형태로 부부용, 공용 욕실을 두었고 드레스룸, 편리한 동선을 갖는 一자 또는 ㄷ자 주방, 활용성이 뛰어난 알파룸을 구성했는데요. 모든 차량은 100% 지하로 기획하여 지상부는 차가 다니지 않는 안전한 보행자 중심의 단지로 구상했습니다.

​그리고 천마산, 연화산, 태화강을 배경으로 둬 쾌적한 일상을 누릴 수 있는 데다 산림욕장, 구민운동장, 국가정원 등의 여가시설도 풍부해 여유로운 삶을 즐기기에도 제격이라 판단됩니다. 더불어 동 간격을 넓혀 채광과 통풍이 우수한 환경을 조성하는 한편 마주보는 세대의 프라이버시 침해를 최소하고 저층에서도 시원한 개방감을 느낄 수 있을 것이라는 게 주된 견해입니다. 그리고 현관과 주방의 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 수납공간을 확보해 실용성을 극대화할 것이라는 의견이 주를 이룹니다.